Desde Madrid y Mérida, el 19 de febrero de 2024, se dan a conocer cifras que reflejan un notable crecimiento en el sector inmobiliario de Extremadura, donde las hipotecas sobre viviendas han registrado un aumento del 13,9% en comparación con el año anterior, alcanzando un total de 7.127 préstamos.

En el transcurso de 2024, se han formalizado en toda Extremadura 9.458 hipotecas, con un volumen total que asciende a 978 millones de euros. De esta cifra, 701 corresponden a fincas rústicas, mientras que 8.757 corresponden a fincas urbanas, de las cuales 7.127 son hipotecas para viviendas, además de otras 1.540 para propiedades urbanas diversas y 90 para solares.

A nivel nacional, el interés por las hipotecas también ha crecido, con un incremento del 11,2% en 2024, alcanzando un total de 423.761 préstamos constituidos, la tasa más alta de crecimiento anual desde 2021. Este aumento llega después de una caída significativa del 17,9% en 2023, cuando se concedieron aproximadamente 381.000 hipotecas.

A pesar de este resurgimiento en la firma de hipotecas, es importante destacar que el número total de préstamos en 2024 todavía se encuentra por debajo de los niveles de 2022, cuando se sobrepasaron los 464.000 préstamos otorgados.

Por otro lado, el monto medio de las hipotecas para viviendas ha crecido un 2,7% en 2024, alcanzando los 145.673 euros, un nivel que no se veía desde 2007. Asimismo, el capital total prestado ha experimentado un aumento del 14,2%, superando los 61.730 millones de euros durante el año anterior.

En cuanto a las condiciones de financiación, el tipo de interés medio de las hipotecas ha alcanzado en 2024 el 3,26%, su nivel más elevado desde 2015. Este incremento se desglosa en un 3,07% para las hipotecas a tipo variable y un 3,42% para las de tipo fijo.

Finalmente, el análisis del mercado revela que el porcentaje de hipotecas a tipo de interés fijo ha caído al 58,8%, el nivel más bajo desde 2020. Por otro lado, el interés por las hipotecas de tipo variable ha aumentado, alcanzando un 41,2%, comparado con el 40% registrado el año anterior.

Estas estadísticas reflejan una tendencia importante en el comportamiento del mercado inmobiliario y financiero en España, que merece ser observada de cerca por todos los interesados en el sector.