En la región de Extremadura, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio fue de 511, experimentando un descenso del 7,8% en comparación con el mismo mes del año pasado, superando la media nacional del 5,54%. A pesar de esto, la tasa interanual mejoró en 10,33 puntos con respecto al mes anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

En Extremadura se destinaron 41,67 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en junio, lo que representa una disminución del 10,97% en comparación con el capital prestado hace un año. Sin embargo, en comparación con el mes anterior, el capital prestado para las hipotecas aumentó en un 2,7%.

Considerando el total de fincas, se constituyeron un total de 666 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 70,18 millones de euros. De estas, 46 fueron sobre fincas rústicas y 620 sobre fincas urbanas.

De las 620 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en Extremadura en junio, 511 correspondieron a viviendas; 3 a solares y 106 a otro tipo de fincas.

En cuanto a los cambios en las condiciones de las hipotecas, se registraron seis subrogaciones al acreedor y dos subrogaciones al deudor en la región. De las 168 hipotecas con modificaciones en sus condiciones, 160 fueron por novación.

Por otro lado, se cancelaron 885 préstamos sobre fincas en Extremadura, siendo 654 de ellos correspondientes a viviendas, 74 a fincas rústicas, 149 a fincas urbanas y 8 a solares.

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas disminuyó un 5,5% en junio en comparación con el mismo mes de 2023, totalizando 31.526 préstamos, con un tipo de interés medio ligeramente superior al del mes anterior.

En junio, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas fue del 3,26%, frente al 3,25% registrado en mayo. Estas tasas son las más bajas desde el inicio de 2024, encontrando porcentajes similares en agosto y septiembre de 2023.

Con el descenso interanual de junio, las hipotecas sobre viviendas encadenan dos meses consecutivos de caídas tras la disminución del 18,2% experimentada en mayo.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 1,9% interanual en el sexto mes del año, alcanzando los 146.117 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 3,7%, llegando a los 4.606 millones de euros.

Tras las políticas de tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE) para controlar la inflación y la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio fue del 3,26% para las hipotecas sobre viviendas, con un plazo medio de 25 años.

El 42,6% de las hipotecas sobre viviendas en junio se constituyeron a tipo variable, mientras que el 57,4% lo hicieron a tipo fijo, siendo este porcentaje el más alto desde enero. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,06% para las hipotecas a tipo variable y del 3,44% para las de tipo fijo.

Por comunidades autónomas, Asturias, Navarra y Cataluña destacaron por un mejor comportamiento en el mercado de las hipotecas en comparación con el año anterior, mientras que Canarias, País Vasco y Baleares registraron las mayores caídas.

En cuanto al importe prestado, La Rioja, Castilla - La Mancha y Cataluña mostraron incrementos significativos, mientras que Baleares, Cantabria y Canarias experimentaron reducciones en el importe prestado para hipotecas.