Crecimiento notable en las hipotecas de Extremadura: un 28,8% más de firmas y un alza del 23% en el capital prestado en enero.

En el corazón de Extremadura, se ha observado un notable incremento en la actividad hipotecaria. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el mes de enero ha cerrado con un aumento del 28,8% en el número de hipotecas sobre viviendas en la región, alcanzando un total de 805 operaciones. Esta cifra supera con creces el incremento nacional del 6,29% en el mismo periodo.

El capital destinado a la creación de hipotecas en Extremadura durante enero llegó a 87,9 millones de euros, lo que se traduce en un importe medio de 109.148 euros por hipoteca, representando un aumento del 23,3% en comparación con el año anterior. Además, en comparación con diciembre, el monto prestado para hipotecas creció un 9,8%, evidenciando una tendencia positiva en el mercado inmobiliario local.

Al analizar los datos en un contexto más amplio, se registraron 1.062 hipotecas en Extremadura, con un desembolso total de 128,45 millones de euros. De estas, 70 correspondieron a fincas rústicas y 992 a propiedades urbanas, destacando que 805 de estas últimas fueron hipotecas sobre viviendas.

Las subrogaciones al cambiar de entidad también se hicieron notar, con 7 casos registrados. Además, 28 hipotecas pasaron a un nuevo titular, y se llevaron a cabo modificaciones en las condiciones de 190 hipotecas, siendo 155 mediante novación.

Sin embargo, no todo es crecimiento, ya que 779 préstamos hipotecarios fueron cancelados en la región, de los cuales 603 pertenecían a viviendas. Es un recordatorio de que, a pesar del impulso en la constitución de nuevas hipotecas, también existe un número significativo de cancelaciones.

A nivel nacional, la tendencia se mantiene al alza, con un crecimiento del 6,3% en el número de hipotecas sobre viviendas, alcanzando 40.273 préstamos, lo que marca la cifra más alta para enero desde 2011. Este crecimiento constante se ha mantenido durante 19 meses consecutivos, aunque el ritmo de aumento se ha desacelerado en comparación con el mes anterior.

En cuanto a los tipos de interés, el promedio en enero se mantuvo estable en 2,87%, continuando una racha de 12 meses bajo el umbral del 3%. Esto sugiere un entorno crediticio favorable para quienes están considerando adquirir una vivienda.

Un tercio de las nuevas hipotecas se registraron a tipo variable, mientras que la mayoría, el 66,7%, optó por tipos fijos. Este dato es significativo, ya que representa el mayor porcentaje de hipotecas a tipo fijo desde julio de 2025, lo que podría indicar un cambio en las preferencias de los prestatarios ante la inestabilidad del mercado.

Si comparamos diciembre de 2025 con enero de 2026, se observa que las hipotecas sobre viviendas crecieron un 6,4%, aunque el importe medio de los préstamos experimentó una ligera disminución del 4% respecto al mes anterior.

Las comunidades autónomas con mayor número de hipotecas constituidas en enero fueron Andalucía, Cataluña, Madrid y Comunidad Valenciana. Entre ellas, Extremadura destacó por su crecimiento del 28,8%, junto con Navarra y Asturias, mientras que otras como Aragón y La Rioja vieron caídas en sus cifras interanuales.

Los datos reflejan una tendencia general de crecimiento en la actividad hipotecaria, con un aumento del 4,1% en el total de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas. Este crecimiento es un signo positivo para el sector inmobiliario, que sigue enfrentando desafíos, pero que parece estar recuperándose en varias regiones del país.

En resumen, aunque se han producido cancelaciones y cambios en las condiciones de financiación, el panorama hipotecario en Extremadura y en el resto de España parece estar en una fase de crecimiento, lo que podría ofrecer oportunidades para aquellos que buscan adquirir una vivienda en el futuro cercano.