Crónica Extremadura.

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Fuerte declive del 31,6% en octubre: firma de hipotecas sobre viviendas en Extremadura

Fuerte declive del 31,6% en octubre: firma de hipotecas sobre viviendas en Extremadura

MADRID/ MÉRIDA, 21 Dic. - El mercado inmobiliario en Extremadura ha experimentado una disminución significativa en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas durante el mes de octubre. Se ha registrado un descenso del 31,6% en comparación con el mismo período del año pasado, llegando a un total de 490 operaciones. Esto supone una caída por encima de la media nacional, que se sitúa en un 22,3%.

En relación al mes anterior, también se ha observado una reducción del 7,7% en la firma de hipotecas en Extremadura durante octubre en comparación con septiembre. Estos datos fueron publicados recientemente por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En términos de capital prestado, las 490 hipotecas firmadas en octubre en Extremadura representan un total de 41,6 millones de euros, lo que equivale a una disminución del 39,7% en comparación con el mismo mes del año anterior.

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas también ha experimentado una caída. Durante octubre, se registraron un total de 31.921 préstamos, lo que representa una disminución del 22,3% en comparación con el mismo mes del año 2022. Además, se ha observado un aumento en el tipo de interés medio, alcanzando el 3,32%, la cifra más alta desde diciembre de 2015, según los datos proporcionados por el INE.

Esta disminución en la firma de hipotecas sobre viviendas es una tendencia que se viene experimentando desde hace nueve meses en el país, siendo octubre la cifra más baja en comparación con septiembre (-29,6%).

Por otro lado, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas ha experimentado una disminución del 5,3% en comparación con el año anterior, llegando a los 140.564 euros. Asimismo, el capital prestado ha disminuido un 26,4%, alcanzando aproximadamente los 4.487 millones de euros.

El Banco Central Europeo (BCE) ha llevado a cabo una política de subidas de tipos de interés, con el objetivo de contener la inflación y la evolución del Euríbor. Esto ha llevado al tipo de interés medio para préstamos hipotecarios a situarse en el 3,70% en octubre, su nivel más alto desde 2014, con un plazo medio de 23 años. Por otro lado, en el caso de las viviendas, el interés medio ha sido del 3,32%, su nivel más alto desde diciembre de 2015, con un plazo medio de 24 años. En comparación con el año anterior, el tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda ha aumentado en 1,18 puntos. Es importante destacar que este es el séptimo mes consecutivo en el que el tipo de interés supera el 3%.

En cuanto a las comunidades autónomas, las que han registrado el mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre han sido Andalucía (6.630), Cataluña (5.817) y Madrid (5.061). Además, las regiones que han recibido más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas han sido Madrid (1.051,4 millones de euros), Cataluña (953,4 millones) y Andalucía (849,9 millones).