La región de Extremadura ha visto un notable crecimiento en el sector de las hipotecas, con un impresionante aumento del 74,6% en mayo en comparación con el año anterior. Este auge se traduce en 831 hipotecas firmadas en este mes, consolidando a Extremadura como la sexta comunidad autónoma española con el mayor incremento en hipotecas, superando con creces la media nacional.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), de las 831 hipotecas creadas, 660 corresponden a la provincia de Badajoz, mientras que 171 se registraron en Cáceres. Este aumento es un indicador claro de un resurgimiento en el mercado inmobiliario de la región, lo que podría tener un impacto positivo en la economía local.

El capital total comprometido con estas hipotecas asciende a 75,9 millones de euros, lo que representa un notable incremento del 85,5% en comparación con mayo del año anterior. Este auge en el capital inmueble es una señal de confianza entre los compradores en Extremadura y refleja un entorno favorable para la inversión en viviendas.

A nivel nacional, el crecimiento de hipotecas también ha sido significativo, con un aumento del 54,4% en el número de operaciones en comparación con mayo de 2024, alcanzando un total de 42.274 préstamos. Este continuo ascenso, que se extiende por once meses consecutivos, resalta la recuperación del mercado hipotecario a medida que la economía se estabiliza.

En cuanto a las tasas de interés, el promedio para los préstamos hipotecarios se situó en mayo en un 2,91%, una leve disminución respecto al 2,98% de abril. Este es un indicativo de un mercado menos volátil, donde los tipos de interés han permanecido por debajo del 3% durante cuatro meses seguidos, favoreciendo a los potenciales compradores.

El perfil medio de las hipotecas muestra que el monto medio otorgado ha aumentado un 12,7% interanual, alcanzando los 158.153 euros. Asimismo, el capital prestado experimentó un crecimiento impresionante del 74,1%, marcando la mayor tasa de incremento desde que existen registros, totalizando 6.685,7 millones de euros.

Del total de hipotecas suscritas en mayo, el 30,1% se constituyó a tipo variable, mientras que el 69,9% se firmaron a tipo fijo. Los tipos de interés iniciales se situaron en un 2,78% para las hipotecas a tipo variable y en un 2,97% para las de tipo fijo, lo que sugiere una preferencia clara por las opciones más estables entre los prestatarios.

Al observar la tendencia mensual, las hipotecas han crecido un 7,9% en comparación con abril, y el capital prestado tuvo un aumento del 9,5%. El importe medio de los préstamos hipotecarios también mostró un ligero incremento del 1,5% respecto al mes anterior.

Durante los primeros cinco meses de este año, el número de hipotecas para la adquisición de una vivienda ha crecido un 23,6%. Este incremento está acompañado por un avance del 40,5% en el capital prestado y un aumento del 13,7% en el importe medio de los créditos otorgados, indicando una tendencia optimista en el sector inmobiliario español.