La rentabilidad de la compra de viviendas para alquiler en Cáceres y Badajoz ha alcanzado el 6,4% y el 6,1% respectivamente, según un estudio realizado por Idealista. En el caso de los locales, la rentabilidad ha sido del 9,7% en Cáceres y del 9,2% en Badajoz, mientras que en los garajes ha sido del 4,5% en Badajoz y del 4,1% en Cáceres.

A nivel nacional, la rentabilidad de la compra de viviendas para alquiler ha experimentado una ligera reducción en 2023, situándose en el 7,1% en comparación con el 7,2% del año pasado, según el mismo estudio. Esta rentabilidad es incluso superior a la ofrecida por los bonos del Estado a 10 años, que se sitúan en el 3,1%.

El estudio también destaca que las oficinas siguen siendo la inversión inmobiliaria más rentable en España, con una rentabilidad bruta del 11,8%. Sin embargo, esta cifra ha descendido desde el 12,9% del año pasado. En cuanto a los locales, ofrecen un rendimiento del 9,9%, mientras que los garajes se sitúan en el 7,2%, por encima del 7,1% de diciembre de 2022.

Lleida es la capital española con mayor retorno en la rentabilidad de la vivienda, alcanzando el 8,5%. Le siguen Murcia (7,9%), Huelva (7,3%), Jaén (7,2%), Segovia (7,1%), Castellón de la Plana y Valencia (7%).

En cuanto a los garajes, Salamanca (2,4%) y Granada (3%) son las dos capitales que ofrecen retornos por debajo del Bono de Estado a 10 años, que se sitúa en el 3,1%. Por otro lado, los locales son el producto inmobiliario más rentable en la mayoría de las capitales, obteniendo el mayor retorno en Ávila (12,3%), Murcia, Lleida, Zaragoza y Girona (10,5% en los tres casos).

En términos de oficinas, Zaragoza y Sevilla presentan el mayor retorno entre las capitales, con una rentabilidad bruta del 11,7%, seguidas por Almería (10,4%), Burgos (9,1%) y Vitoria (8,9%). Barcelona y Madrid, por su parte, registran rentabilidades del 7,9% y del 7,3% respectivamente.